昨日の続き ～投資における中間業者について～

②メンテナンス・管理について

 

昨日の続きです。

中間業者を使う意味でしたっけ？

 

正直私としては昨日に述べた①が殆どでしたが、

②のメンテナンスについても言及致します。

 

【②についてのメリット】

〇草刈りの契約をしてくれる

〇保険を付与してくれる

〇管理業者を変更してくれる

〇利回りを見直してくれる

 

ふつ～～～じゃん、と思った方は、正常です。

 

でもこの普通のことを、顧客の満足感まで昇華することが難しいのです。

そしてうれしいのです。

 

 

〇草刈り付きの条件で物件を紹介してくれた

〇保険付きの条件で物件を紹介してくれた

 

⇒ありゅう！それぼったくられてる！騙されてる！！！！

 

はい。知ってます。

業者が間に入るとマージンが発生することは百も承知です（表現古い）

 

でもね。。。見方を変えてみてください。

 

私は初めて太陽光発電投資を行います🔰

初めての人間って、何にも分からないんです。

 

調べるにしても初心者には限界があります🔰🔰

ましてやツイッターなんぞのコミュニティも当時は知らず。

 

業者がマージン取って色々と動いてくれたことで、

私も太陽光発電に何が必要なのかが分かったのです。

 

私の分からない事をフォローしてくれる。

私は新たな知識を得ることができる。

私は対価を支払う。

中間業者はもうかる。

 

私がツイッターで尊敬する人の一人、

幹男さんのブログで言ってました『三方良し』

まさにこれなんです。

yh4771p307.hatenablog.com

引用しちゃいました。。。。テヘベロ👅💦

 

 

〇管理業者の吟味

元々の管理業者はいますが、2基目の管理業者へ変更することを提案してくれました。

管理費が安くなるとの事。

その管理会社、1基目に近い場所に事務所があるんですって。

だったら有事の際に近いほうが対応良いですよね？

 

〇利回りの見直し

区分マンション1戸に関して、サブリースを組んでいたのですが、

借りる人が途切れることがない土地柄というのを説明してくれ、

サブリースを解除。

▲5,000円/月 ⇒ +500円/月 になりました。

 

非常に小さい差額にみえますが、この差額の大きさをひしひしと感じています。

口座からお金が減らない、むしろ増えてるこのうれしさ。

なんだかんだで太陽光発電の利回り10％ですし。

 

ほら、中間業者なかなかやるでしょ？

 

 

そして今日もその業者担当者と3基目の打ち合わせ。

 

ここまでくればもう腐れ縁。

彼とは一生の付き合いになりますね。