にほんブログ村
私の持っているなけなしの知識をどうぞ
たまには本業の仕事がらみの話でもいたしましょうか。
【自己紹介】
本名：ありゅう ※ちゃいます(笑)
大学専攻：アジアの歴史
仕事：商社の営業
業態：内装部材関係。
取り扱い商品：アルミ、ステンレス、鉄、樹脂、化粧シート、化粧板、硝子、パッキン、断熱材、などなどなどなど
仕事内容：上記の複数商材を組み合わせ、完成部品として販売。
素材提案、組み立て品提案、仕入先・客先との価格交渉、各社へ発注手配、納期管理、納期調整、品質管理、納入後のクレーム対応、回収業務
※全て一人での担当です
・・・・・結構頑張ってるな、私(笑)
その分経験したクレームもひじょ～～～～～～～～に多いわけで、
クレームも何か皆様の役に立てばと思っております。
あくまで文系が理解した内容ですので、間違いはご勘弁です。
【アルミについて】
太陽光発電の礎となる架台。
その多くはアルミが使用されていると思いますが、そのアルミ大丈夫ですか？？？
[アルミの特徴]
・軽くて強い
・優れた加工性 ⇒加工品が安い
・熱伝導率が高い
などなど良いところは沢山あります。
ちょっと待ってぇ～～～
大事な事見落としてなぁ～～～～い
※真矢みき風に
それは腐食です。
アルミは錆びないよ！と思っている方、、、、そんな人はいねえか💦
通常、市場に出回っているアルミは全てアルマイト処理されております。
アルマイトとは
簡単に言うとアルミに薬液の中で電気流して表面を化学的に酸化させて強度を上げる表面処理です。
和訳すると陽極酸化被膜と言います。
実はここに落とし穴✈
日本で処理されるアルマイトはJIS規格に則り、
①被膜厚み
②耐摩耗性
③封孔度
が設定されており、その基準が必須な業界が非常に多いです。
これが中国製となると、
全ての項目をクリアするのはまず不可能です。
安価な中国製のアルマイトでは、アルマイトの条件や使用する水によってクリアできません。
それでも何度もトライしてクリアさせましたが、
条件を揃えたアルマイト費用は日本製と同じくらいの価格になりました。
では①‐③がクリアしていないとどう影響があるのか。
あくまで可能性の話です。
太陽光発電は15年間、外に出っぱなしで雨風雪に耐えております。
そこに
(1)砂や石が当たりアルマイトが剥げ、アルミの生地部分から腐食が始まる。
(2)異種金属が接触している場所の被膜が弱いと、被膜が剥げてそこから電蝕が始まり、腐食する。
という状況が考えられます。
特に怖いのが(2)の電蝕。
鉄とアルミ、ステンレスとアルミなど、金属にはそれぞれ電位があり
その電位差によって電蝕が始まる。
※詳しいことはググってね。
https://www.kobelcokaken.co.jp/tech_library/pdf/no17/a.pdf
あくまで可能性の話です。
その電蝕を防ぐのが
アルマイトであったり、メッキであったり、塗装であったり、ジンクロなどの表面処理なのです。
それは、接合されてビス止めされている箇所なんです！！！
あくまで可能性の話です。
ビスは鉄とステンレスのどちらかです。
架台はアルミです。
なので異種金属が接触している箇所が非常に多い。
しっかりとアルマイトされていれば電蝕は起きにくいと思います。
ただそれは日本製アルミ架台の話。
安価な中国品ですと不十分なアルマイトが剥げ、異種金属のビスと触れ合い、水が足されることで電蝕が始まり腐食となり得ます。
あくまで可能性の話です
その結果、架台は腐食し、ちょっとの強い風の影響で破損
なんてことになりかねません。
皆様のアルミ架台は大丈夫ですか？
・・・・そういや自分のも未だ確認してなかったわ。。。。。😨
昨日の続き ～投資における中間業者について～
②メンテナンス・管理について
昨日の続きです。
中間業者を使う意味でしたっけ？
正直私としては昨日に述べた①が殆どでしたが、
②
【②についてのメリット】
〇草刈りの契約をしてくれる
〇保険を付与してくれる
〇管理業者を変更してくれる
〇利回りを見直してくれる
ふつ～～～じゃん、と思った方は、正常です。
でもこの普通のことを、顧客の満足感まで昇華することが難しいのです。
そしてうれしいのです。
〇草刈り付きの条件で物件を紹介してくれた
〇保険付きの条件で物件を紹介してくれた
⇒ありゅう！それぼったくられてる！騙されてる！！！！
はい。知ってます。
でもね。。。見方を変えてみてください。
私は初めて太陽光発電投資を行います🔰
初めての人間って、何にも分からないんです。
調べるにしても初心者には限界があります🔰🔰
ましてやツイッターなんぞのコミュニティも当時は知らず。
業者がマージン取って色々と動いてくれたことで、
私も太陽光発電に何が必要なのかが分かったのです。
私の分からない事をフォローしてくれる。
私は新たな知識を得ることができる。
私は対価を支払う。
中間業者はもうかる。
私がツイッターで尊敬する人の一人、
幹男さんのブログで言ってました『三方良し』
まさにこれなんです。
引用しちゃいました。。。。テヘベロ👅💦
〇管理業者の吟味
元々の管理業者はいますが、
管理費が安くなるとの事。
その管理会社、1基目に近い場所に事務所があるんですって。
だったら有事の際に近いほうが対応良いですよね？
〇利回りの見直し
区分マンション1戸に関して、サブリースを組んでいたのですが、
借りる人が途切れることがない土地柄というのを説明してくれ、
サブリースを解除。
▲5,000円/月 ⇒ +500円/月 になりました。
非常に小さい差額にみえますが、この差額の大きさをひしひしと感じています。
口座からお金が減らない、むしろ増えてるこのうれしさ。
そして今日もその業者担当者と3基目の打ち合わせ。
ここまでくればもう腐れ縁。
彼とは一生の付き合いになりますね。
マンション投資や太陽光発電投資～中間業者の存在について～
ツイッターでは何度か報告はしておりましたが、
今、3基目の太陽光発を手に入れるべく動いております。
現在の借入残債が1億円ほど。
民間の金融機関ではこれ以上は難しそうなので
日本政策金融公庫で動こうかと考えております。
一人では分からないことが非常に多く、
間に入っている中間業者も一緒になって動いてくれております。
私は太陽光発電、
業者を通すと確かに利回りが悪くなります。
中間マージンが入りますからね。
利回りが重要なマンションや太陽光発電投資には死活問題でもあり
ではなぜ私は業者を通すの？？？
以下、私の感じるメリットでございます。
【業者を通すメリット】
①トラブルが起きた時の対応
②メンテナンス・管理対応
③日本経済が回る
①トラブルが起きた時の対応
これが私の中で非常に大きなウェートを占めております。
人に貸してる部屋とか、雨ざらしになっている太陽光電池なんて
トラブルが起きないわけがない。
実は太陽光発電２基目でトラブル。
監視モニターが設定できず色々調査してたら、
東電の工事ミス。隣の人と逆に登録されており、
更に私のは落雷か何かで停止し、一か月半ほど発電しておらず。
監視モニターも設定できなかったのは登録が逆にされていたことが原因だったことも判明。
そしてすぐに発電していなかった分を清算します、と事務的な連絡。
何を指摘しても役所対応で、非を認めずに、
東電、マジでむかつく。人間として終わってる。
そこで役になったのが上記業者✨✨✨。
東電との折衝や、発電していなかった電力の保証など、
※素晴らしい働きをしてくれたのでキラキラを付けました。
自分でやる事は一つの経験になりますし、
それが一つ一つ積み重なって財産となることの知っております。
ただ私はまだまだ一介のサラリーマン。
〇出張や外出が多い
〇平日9－17時(21時)は現業があり対応できない
〇休日は強制的に家族サービス(笑)
現業しながらメンテナンスするとか、トラブル対応とか
正直できません。ぶっ倒れます。目汁鼻汁鼻血が出ます。
会社の同僚に就業時間中に太陽光発電のメンテナンスや草刈りに行って
懲罰委員会に欠けられた人間もいました。
リスクです。リスクしかありません！
皆さんはご自身で動いている場合が多いですが、
中間業者を使うのも、一つの方法です。
私は奇跡的にいい業者に出会えました。
※紹介可
リスクは少しでも減らして資産を着実に増やしていきましょう！
では、長くなったので②③についてはまた明日。
■
思いっきり遊んだ日曜日
子供2人と、子供の友人とその家族と
思いっきり遊びました。
疲れ知らずの子供ってずっと動き続けてますね。
泥警、サッカー、缶蹴り
すべてに全力。
いま足がプルプルしてる状態。
で、話は変わって、
これまでに色々とやっている（やった）副業一覧
続いているもの
区分マンション投資、太陽光発電投資
この二つです。
金融取引はどうも向いていないというか、才能がないというか、
EAやミラートレードも私が始めた途端にマイナスになる。
これまで勝ち続けていた自動取引ですら赤字になって終了する。
金融系のローンで1億を突破しています。
これ以上銀行やその他金融は難しいとの助言から、
政策金融公庫にしました。
公庫の上限は7000万円。
太陽光発電、行きます！！！！
■
久々にブログを更新しました。
順調ではなかったこの半年。題名も変えました。
コロナのせい、とは言い切れない部分が多々あり、
あと一年の猶予となりました。
①勤め先の給与システム変更
②勤め先でのコンプライアンス違反
③妻の不満
→副業しかない
ということで。その背景の説明。
①勤め先の給与システム変更。
年功序列給から完全能力給に変わりました。
今いる部署の仕事は配属された10年前から赤字のユニット。
数字は上がらないが、社外への宣伝効果は抜群の仕事内容。
評価はずーーーっと低い状態でした。
新給与システムに代わると、今の階級がスライドされると、
年収ベースで150万円ほど下がる計算に。残業代入れると250万円下がる。
ただし1年間はその差額に対して調整金が支給される。
まあ体のいい首切りですね。
②勤め先でのコンプライアンス違反
何としてでも育て上げたいメーカーがいまして、
決まっている仕様と違う製品をダマテンで納入。
客先にばれて死亡。会社に仕事メールも止められました。
出社してもメール送れないし、外回りもできないし。。。
③妻の不満
いつか家を買うと言い続けましたが、
このような状況のためまだ買えない。
→→→妻発狂。
ただしあと一年あるから一緒に頑張ろう！
→→→妻「一緒に？？？？」
会社の判断によって私の今後の運命は変わりますが、
あと一年はしがみつく予定。
同じ給料がもらえるから。一部上場の力を使ってローン組みまくるから。
副業で最低100万/月は稼ぐようにするから。
この一年で仕事も、家庭も大きく変わりそうです。
これからこのブログとツイッターで
毎日の動きを報告するようにします。
メインは副業です。
今後のブログについて
そろそろ再開いたします。
じゃあ、何を書くか。
テーマ
●太陽光発電 → これは必須
●マンション投資 → これは毎月の報告ですね
●FXミラートレード → 一番胸アツな話題となっております。
●物販開始 → 色々なお店を回って仕入れて販売。息子たちも商品選ぶので収支を報告予定。
●家庭内事情 → 家庭崩壊の危機です。。。。
太陽光発電は7月は雨が多く、今年の3月並みでした。
8月、9月、10月の3か月がプラス収支に動く月なので、
何とか台風が上陸しないように祈るばかりです。
FXミラートレード
これはツイッターでお会いできた方から紹介いただいたやつです。
95万円を出資して、7月から本格稼働
21万円の利益
そこから運営費用1万円、成功報酬30%が差し引かれて
13万円の利益
物販
お店を回って写真を撮りまくり。
それをリスト化して価格調査。利益幅の大きい商品を中心に販売していきます。
息子たちにもやらせて小遣いを稼がせます。
そんな感じでマイペースでブログを続けます。
ではよろしゅう
